岁末岁首年月，常熟项目扶植热度不减，捷报捷传。近日，2025年董浜镇首个沉点项目率先开工，跑出了项目扶植“加快度”。走进董浜镇郡是辅料定制高尺度厂房项目扶植工地，挖机轰鸣、工人穿越，一片热火朝天的扶植气象。该项目不只是董浜镇2025年一季度沉点项目，也是董浜镇北部工业园存量更新载体项目之一。通过从导更新，让低效老旧工业区实现富丽回身。近年来，董浜镇环绕财产提质增效，挪腾成长空间，向“存量”要“增量”，以财产招商为抓手、以沉点项目为焦点、以资本盘活为冲破、以更新承载财产为方针，梯次推进财产用地存量更新，为实现高质量成长夯实根本。近年来，常熟聚焦“大企业、大项目、大载体、大平台和专业财产园”五大环节抓手，不竭鞭策经济扩规模、提质量。要实现这一蓝图，财产用地供给是绕不开的环节点。然而，低效存量财产用地措置又一曲是地盘资本办理中现实而棘手的问题。加速推进盘活低效用地，提高资本操纵效率，是实现增量和破解招商引资地盘限制的无效路子。2023年，常熟市委、市印发《常熟市存量财产用地更新指点看法（试行）》，明白了存量财产用地提质增效的工做标的目的和操做径。为响应存量更新高质量成长要求，董浜镇规划了董徐工业集中区和北部工业园2个更新片区，共计1398亩，此中董徐工业集中区760亩，北部工业园638亩。更新，解字释义，指改革、送旧迎新。比拟于正在一张白纸上勾勒蓝图，面临你涂我改的旧图纸，复兴笔难度系数更高。细数董浜镇的待更新地块，有的受原厂房拆旧、清障、弥补等手续流程复杂影响，推进坚苦；有的地盘权属复杂，各地盘红线鸿沟纵横交错，总之各有难啃的“硬骨头”。一道道难题摆正在面前，着董浜的更新思取成长决心。“我们基于全镇财产成长的共素性，统筹结构，同时按照分歧地块特点，分类施策。”董浜镇党委倪烨敏说。郡是辅料定制厂房项目更新区域原是低效老旧工业区，以村级集体资产清退，地盘流转，回购弥补的体例收回存量工业用地利用权，再连系新供地，由国企平台做为开辟从体，按承租企业需求定制扶植厂房后出租——这是从导更新模式的典型案例。位于董浜镇北部工业园的常熟百纳再生资本无限公司，产能较低。正在的指导下，企业提出自从更新，经同意核准后拟投资1亿元新建1。4万平方米出产车间，同步加大研发投入更新设备手艺——这是企业自从更新模式的积极摸索。董浜镇布袜厂区域有十几家企业从体，权属类型复杂，地块外形不规整。项目立异性地打破用地权属壁垒，通过“新供+收受接管让渡+置换”模式将地盘化零为整，由3家单元实施结合更新，实现区域内配套资本共享——这是多从体结合更新模式的无效测验考试。因地制宜、分类施策，董浜镇啃下一个个成长“硬骨头”。截至目前，董浜镇存量更新规模已超900亩。董浜镇以存量财产用地更新为抓手，以“工业上楼”“零地增加”“老旧更新”为政策导向，紧紧环绕汽车零部件、电子消息、高端配备制制、新能源取新材料等从导财产标的目的，扶植先辈财产园区，实现财产用地连片成长、为实现高质量成长夯实根本。2021年，姑苏恒董科技财产成长无限公司成立，由姑苏恒泰控股集团旗下子公司取常熟市新董科技成长无限公司合伙成立。恒董公司正在董浜镇打制的恒董财产园定位为以高端智能制制为特色的精品财产园。此中一期项目占地面积约19亩，总建建面积约1。9万平方米，已入园项目7个，去化率100%；二期项目占地52亩，总建建面积5。8万平方米，已签约交付项目15个，去化率约85%。姑苏五强光学科技无限公司是恒董财产园一期首批入驻项目之一。该公司次要处置细密超薄不锈钢遮光片（板）出产，是0。01毫米级遮光片专业办事商，打破了日本此前正在该范畴的垄断。产物普遍使用于车载激光雷达、手机摄像头、单反相机等范畴。自入驻以来，五强光学凭仗本身劣势和区域帮推，实现快速成长。公司董事长说：“我们一期采办了约1600平方米厂房，正在本地和园区关怀下，经停业务持续增加。所以二期完工后，立即又采办了3200平方米厂房，但愿能正在董浜不竭成长强大。”招商、入驻、增资、扩产……恒董公司招商担任人王夕鹏引见：“三期占地53亩，新建厂房建建面积5。5万平方米，总投资2亿元。我们将依托姑苏恒泰集团，加强资本共享，自动衔接姑苏工业园区财产外溢，聚焦电子消息和汽车零部件行业，紧盯财产链上下逛优良企业，不竭补齐补强财产链，加速培育财产集群。”包罗恒董财产园正在内，董浜镇各存量更新地块均方针果断、定位了了。北部工业园聚焦汽车底盘焦点零部件、新能源电池布局件，延长财产链条，扩大辐射半径。董徐工业集中区聚焦高端成套配备、细密数控机床的焦点零部件，加速建链、延链、补链、强链……董浜财产成长风头正劲，将来可期。更新沉塑带来的焦点合作力，是人们对于一个区域将来成长的夸姣期许。既能为本地企业创制更好的营商，处理各类成长的痛点堵点，又能鞭策区域质量领先领跑、实现配合敷裕。董浜恰是如斯。客岁9月30日晚，董浜镇丰晟广场投运。多样的品牌阵容填补了徐市贸易的空白，能吃能玩能逛能买，实现全景体验式糊口场景，为董浜人平易近供给工做取家庭以外的“第三糊口空间”。丰晟广场项目总投资1亿元，占地面积18。6亩，建建面积1。5万平方米，是集购物、餐饮、影院、酒店于一体的贸易分析体，也是董浜镇完美老集镇区配套设备，提拔周边居平易近糊口质量的一项惠平易近生实事工程。走进董浜镇安晟集宿区，二楼的样板间展现了“人才小家”的温暖：房间宽敞敞亮，南北通透，空调、冰箱、洗衣机等设备设备一应俱全。“配套公寓共有966间房间，可容纳超2000人。目前曾经入住520间，共1500人。能够满脚人才的分歧住房需求。”集宿区工做人员言洁引见。安晟集宿区项目是2022年常熟市级沉点项目，总投资3。2亿元，用地面积约50亩，集人才公寓、贸易配套、人力资本办事于一体，次要办事董浜镇北部工业园内的近百家工业企业，为园区内的企业员工供给“一坐式”的糊口办事。正在经济社会高质量成长的今天，幸福感成为权衡区域成长质量的主要标尺。这不只仅意味着要鼎力投入，改善根本设备，提拔硬件前提，让市平易近享遭到愈加便利、舒服的糊口；更要正在办事优化上下脚功夫，实现软硬件的协同成长，让市平易近正在细微之处感遭到温度取关怀。正在安晟集宿区，董浜镇深切推进“海棠红·幸福里”扶植，指导爱心商户董你大食堂让利于平易近，为70周岁以上白叟及新业态新就业群体发放食惠卡，凭卡享受限制套餐扣头，市平易近幸福感、获得感进一步提拔。时代是出卷人，人平易近是阅卷人，城市的办理者是答卷人，董浜的更新答卷令人振奋。倪烨敏暗示，将以新成长为引领，以存量用地更新为抓手，进一步强调资本堆积、集约高效，带动财产用地连片成长、集聚成长，实现片区全体提拔，为董浜经济社会高质量成长夯实根本。